Ilustrasi halaman dari rumah mewah. (FOTO: Tatler Asia)
Ilustrasi halaman dari rumah mewah yang asri dan nyaman. (FOTO: Tatler Asia)
SIARDAILY, Jakarta – Banyak cara orang menjual propertinya. Utamanya, menjual dengan cepat dan dengan harga menarik selalu menjadi tujuannya. Namun, menjual rumah mewah bisa jadi lebih menakutkan, karena risiko finansial yang lebih tinggi dan jumlah pembeli yang terbatas.
Belum lagi, fitur-fiturnya yang unik, ekspektasi yang lebih tinggi, serta aspek hukum, dan ekonomi yang kompleks.
Pemasaran yang efektif, jaringan yang kuat, dan bimbingan ahli, seringkali penting untuk kesuksesan penjualan rumah mewah, dan Wakil Direktur Pelaksana Knight Frank Property Hub, Reeve Thang memiliki beberapa tips.
“Baik Anda sedang melakukan perpindahan, perampingan, atau mencari perubahan, pasar real estat bisa menjadi kompetitif dan kompleks. Namun, dengan strategi yang tepat dan persiapan yang matang, Anda dapat meningkatkan peluang penjualan rumah yang sukses dan menguntungkan secara signifikan,” kata Thang, seperti dikutip dalam laman Tatler Asia, Jumat 20 Oktober 2023.
“Menciptakan minat yang tinggi terhadap properti Anda, adalah hal yang terpenting. Terutama, ketika Anda ingin menjualnya secara cepat. Semakin banyak pembeli potensial yang Anda tarik, semakin besar peluang Anda untuk mencapai penjualan cepat dengan harga yang menguntungkan,” tambahnya.
Baca Juga : Lima Tips Untung dari Properti Anda
Berikut, tips menjual rumah mewah Anda yang cepat dan menguntungkan:
- Berkolaborasi dengan agen real estat yang berpengetahuan luas
Perjalanan dimulai dengan memilih agen real estat berpengalaman yang berspesialisasi dalam pasar barang mewah. Wawasan, keahlian pasar, dan keterampilan negosiasi mereka yang disesuaikan dengan properti kelas atas sangat berharga.
Manfaatkan jaringan mereka yang luas untuk terhubung dengan calon pembeli dan dapatkan manfaat dari dukungan komprehensif selama proses penjualan, mulai dari menjadwalkan penayangan hingga menegosiasikan kesepakatan terbaik.
- Hadirkan rumah Anda dengan sempurna
Kesan pertama sangat penting di pasar barang mewah. Mintalah jasa seorang stager profesional untuk menciptakan suasana yang mengundang dan mewah yang menonjolkan potensi properti Anda.
Tekankan fitur unik seperti spa, kolam renang, home theater, gudang anggur, atau teknologi rumah pintar. Rapikan dan depersonalisasikan ruang untuk membantu pembeli membayangkan diri mereka tinggal di sana. Tangani segala perbaikan dan pemeliharaan yang diperlukan untuk menghadirkan rumah yang terawat baik.
- Tawarkan harga rumah Anda secara kompetitif
Bermitralah dengan agen real estat mewah berpengalaman untuk mendapatkan penilaian yang akurat dan Analisis Pasar Komparatif (CMA) yang terperinci untuk strategi penetapan harga yang tepat.
Mulailah penjualan rumah mewah Anda dengan harga yang kompetitif, karena harga yang terlalu mahal dapat menghalangi calon pembeli. Fleksibilitas dalam penetapan harga mungkin diperlukan, dan agen Anda akan melakukan penyesuaian untuk menarik lebih banyak perhatian jika minat awal kurang.
- Menerapkan kampanye pemasaran eksklusif
Memasarkan rumah mewah Anda memerlukan pendekatan tersendiri. Berinvestasilah dalam fotografi dan videografi profesional terbaik untuk menampilkan kemegahan properti Anda. Beriklan di publikasi real estat mewah eksklusif, situs web, dan pertimbangkan kampanye media sosial yang ditargetkan untuk individu dengan kekayaan bersih tinggi.
Atur penayangan pribadi untuk menciptakan pengalaman eksklusif dan personal bagi pembeli serius, dan pertimbangkan tur virtual profesional untuk memfasilitasi penayangan bagi pembeli luar negeri atau luar kota. Libatkan calon pembeli dan bangkitkan minat melalui acara open house.
- Meningkatkan daya tarik terhadap pembatasan
Tingkatkan daya tarik tepi jalan rumah Anda dengan perbaikan lanskap, lapisan cat baru, dan sedikit perbaikan eksterior. Kesan pertama diperhitungkan dan eksterior yang menarik menyiapkan panggung untuk pengalaman menonton yang positif.
Baca Juga : Konsep Desain Rumah Modern dan Alasan Memilihnya
- Tawarkan pertunjukan yang fleksibel
Untuk memenuhi jadwal pembeli yang berbeda, terbukalah untuk menjadwalkan pertunjukan di waktu yang berbeda. Mengakomodasi preferensi pembeli potensial dapat secara signifikan meningkatkan peluang Anda untuk melakukan penjualan cepat.
- Mengutamakan keamanan dan privasi
Hormati privasi penjual dan calon pembeli selama proses penjualan. Menerapkan langkah-langkah keamanan selama pertunjukan dan open house untuk menjaga aset berharga dan menjaga kerahasiaan.
- Soroti gaya hidup mewah
Jangan hanya fokus pada properti; juga menekankan gaya hidup mewah yang terkait dengannya. Soroti kedekatannya dengan klub eksklusif, lapangan golf, tempat makan kelas atas, dan fasilitas unik lainnya yang disertakan dengan properti.
- Bersikaplah fleksibel dalam negosiasi
Tunjukkan fleksibilitas dalam negosiasi. Bersiaplah untuk bernegosiasi mengenai harga dan persyaratan untuk menarik pembeli yang serius dan menangani penawaran balik secara profesional dengan pola pikir terbuka.
- Pertimbangkan pemeriksaan awal
Pertimbangkan untuk melakukan pra-inspeksi untuk mengidentifikasi dan mengatasi potensi masalah sebelum menjadi masalah besar. Pendekatan proaktif dapat menanamkan kepercayaan pada calon pembeli.
- Mengatasi aspek hukum dan administratif
Biasakan diri Anda dengan undang-undang dan peraturan real estat setempat dan pastikan Anda memiliki dokumen yang diperlukan untuk penjualan.
Bersiaplah untuk proses penutupan dan berikan dokumentasi komprehensif tentang sejarah properti, catatan pemeliharaan, dan peningkatan terkini. Lakukan inspeksi menyeluruh dan atasi potensi masalah secara proaktif untuk menyederhanakan proses penutupan. (asp)
Baca Juga : 3 Tips Lindungi Properti Anda dari Bocor
I was recommended this blog by my cousin. I’m not sure whether this post is written by him as nobody else know such detailed about my problem. You are amazing! Thanks!
Great amazing things here. I?¦m very happy to peer your article. Thank you so much and i’m having a look forward to contact you. Will you please drop me a mail?
You have noted very interesting details! ps decent website . “O human race born to fly upward, wherefore at a little wind dost thou fall.” by Dante Alighieri.
I’m still learning from you, but I’m improving myself. I definitely enjoy reading all that is written on your site.Keep the posts coming. I enjoyed it!
Great write-up, I?¦m regular visitor of one?¦s web site, maintain up the excellent operate, and It’s going to be a regular visitor for a lengthy time.
Great blog! Is your theme custom made or did you download it from somewhere? A theme like yours with a few simple tweeks would really make my blog jump out. Please let me know where you got your design. With thanks
Hi, Neat post. There’s a problem with your website in internet explorer, would check this… IE still is the market leader and a large portion of people will miss your excellent writing due to this problem.
Good write-up, I am regular visitor of one?¦s blog, maintain up the excellent operate, and It’s going to be a regular visitor for a lengthy time.
I’ll right away grasp your rss as I can’t find your email subscription link or newsletter service. Do you’ve any? Kindly permit me recognise in order that I may just subscribe. Thanks.
Hello there, I found your blog via Google while looking for a related topic, your site came up, it looks good. I’ve bookmarked it in my google bookmarks.
We stumbled over here coming from a different web page and thought I might check things out. I like what I see so now i am following you. Look forward to exploring your web page for a second time.
I am always looking online for tips that can aid me. Thank you!
An interesting dialogue is value comment. I think that you should write extra on this matter, it won’t be a taboo subject however generally people are not enough to speak on such topics. To the next. Cheers
I too believe thence, perfectly pent post! .
At this time it looks like BlogEngine is the preferred blogging platform out there right now. (from what I’ve read) Is that what you are using on your blog?
naturally like your web site however you need to test the spelling on several of your posts. Many of them are rife with spelling issues and I to find it very troublesome to tell the reality on the other hand I will definitely come again again.
Hello! I could have sworn I’ve been to this blog before but after browsing through some of the post I realized it’s new to me. Anyways, I’m definitely happy I found it and I’ll be book-marking and checking back frequently!
Can I just say what a relief to find someone who actually knows what theyre talking about on the internet. You definitely know how to bring an issue to light and make it important. More people need to read this and understand this side of the story. I cant believe youre not more popular because you definitely have the gift.
Thanks for sharing excellent informations. Your site is very cool. I am impressed by the details that you?¦ve on this web site. It reveals how nicely you perceive this subject. Bookmarked this web page, will come back for extra articles. You, my pal, ROCK! I found just the info I already searched everywhere and just could not come across. What a perfect site.
I do love the manner in which you have presented this concern and it does indeed offer me personally some fodder for thought. On the other hand, because of just what I have seen, I basically wish when the actual feedback pile on that people keep on issue and don’t get started upon a tirade involving some other news du jour. Still, thank you for this outstanding piece and even though I can not necessarily agree with it in totality, I regard the perspective.
This web site is really a walk-through for all of the info you wanted about this and didn’t know who to ask. Glimpse here, and you’ll definitely discover it.
It’s a shame you don’t have a donate button! I’d definitely donate to this brilliant blog! I suppose for now i’ll settle for bookmarking and adding your RSS feed to my Google account. I look forward to brand new updates and will talk about this website with my Facebook group. Chat soon!
But wanna admit that this is very beneficial, Thanks for taking your time to write this.
It?¦s really a great and helpful piece of info. I?¦m glad that you just shared this useful info with us. Please stay us up to date like this. Thank you for sharing.
Some times its a pain in the ass to read what people wrote but this internet site is very user friendly! .
wonderful post, very informative. I’m wondering why the other specialists of this sector don’t notice this. You must continue your writing. I’m sure, you have a great readers’ base already!