Ilustrasi gedung perkantoran di Jakarta. (FOTO: dokumentasi BNI)
Penyewa kantor mengadopsi sistem kerja hybrid untuk keuntungan biaya, SDM, dan ESG di era pascapandemi. (FOTO: Istimewa)
SIARDAILY, Jakarta – Cushman & Wakefield dan CoreNet Global merilis hasil survei baru yang menunjukkan terjadinya beberapa perubahan utama dalam pendekatan penyewa terhadap keputusan pemilihan ruang kerja.
“Survei kami, bekerja sama dengan CoreNet Global, memberikan gambaran terperinci tentang apa yang mendorong keputusan tempat kerja, lokasi, dan portofolio oleh penyewa di seluruh dunia. Temuan tersebut menunjukkan perubahan pemikiran dan pendekatan pascapandemi,” kata Head of Total Portfolio & Location Strategy EMEA di Cushman & Wakefield, Dimitris Vlachopoulos, seperti dalam keterangan resminya, Selasa 18 Juli 2023.
Selain itu, topik khusus dalam edisi ini adalah bagaimana penyewa bereaksi terhadap peningkatan pentingnya tujuan bisnis terkait dengan lingkungan, sosial dan Social & Corporate Governance (ESG), karena perubahan iklim terus memengaruhi kehidupan dan bisnis.
Baca Juga: Kawasan Monas Ditata, Ruang Hijau Jadi 64 Persen
“Singkatnya, temuan kami menunjukkan bahwa real estat menjadi fleksibel untuk mengoptimalkan biaya, SDM, dan ESG,” tambah Dimitris.
Berikut, tiga temuan dari survei yang dilakukan Cushman & Wakefield, perusahaan layanan real estat komersial global terkemuka dan CoreNet Global, asosiasi profesional global untuk real estat korporat :
- Biaya, SDM, dan keunggulan operasional adalah tiga faktor strategis utama yang memengaruhi keputusan utama dalam real estat. Penyewa secara konsisten mengidentifikasi biaya, SDM, dan keunggulan operasional sebagai faktor utama dalam strategi dan keputusan real estat mereka. Urutan yang tepat dari faktor ini sedikit berubah pada tahun 2023; SDM tetap sangat penting, tetapi kepentingan biaya juga meningkat. Hal ini tidak mengherankan, mengingat ketidakpastian yang meningkat sejak pertengahan 2022, ketika inflasi mencapai puncaknya dan sebagai responsnya, tingkat suku bunga mulai meningkat.
- ESG semakin penting, dan sebagian besar tim real estat perusahaan memiliki tujuan ESG dengan faktor pendukung yang bervariasi menurut wilayah. Sejak survei terakhir, ESG naik dari peringkat delapan menjadi peringkat lima secara global, sebagai faktor utama dalam real estat perusahaan (CRE), dengan dua pertiga eksekutif CRE mengindikasikan bahwa perusahaannya memiliki tujuan ESG yang telah mereka mulai atau sedang merencanakan untuk menerapkannya.
- Jumlah ruang komunal yang ditargetkan di dalam kantor telah dua kali lipat dibandingkan dengan tingkat sebelum pandemi (40-50 persen vs 20-30 persen), dengan mayoritas penyewa (89 persen) melihat kantor sebagai tempat untuk kreativitas, inovasi, osmosis, dan sebagai titik pertemuan yang direncanakan. Dengan tingkat hunian kantor umumnya lebih rendah daripada tingkat sebelum pandemi, terdapat tren yang jelas di antara penyewa dalam mengurangi luas total ruang mereka, sambil secara bersamaan mengoptimalkan ruang yang ada dengan fasilitas dan layanan untuk meningkatkan penggunaan dan pengalaman kantor.
“Tujuan kantor jelas sedang berubah, namun penyewa belum sepenuhnya beradaptasi dengan cara kerja di masa depan. Kantor sekarang menjadi tujuan untuk menghubungkan orang, tempat, dan tujuan. Karyawan akan belajar, berinovasi, dan bersosialisasi di lingkungan kerja yang menarik,” kata Head of Global Occupier Services Asia Pacific, Cameron Ahrens.
“Untuk menciptakan lingkungan kerja yang fleksibel dan kolaboratif, penyewa mencari cara untuk mengadaptasi ruang mereka dan berpikir ulang atas cara mereka berinteraksi dengan orang. Hal ini tidak hanya membantu memotivasi karyawan, tetapi juga sejalan dengan tujuan sosial mereka,” lanjutnya.
“Laporan ini mengkonfirmasi apa yang kami dengar setiap hari dari klien kami – bahwa penyewa terus berusaha mengatasi banyak prioritas penting, dan yang terkadang sama pentingnya. Ketika peran kantor terus berkembang di tengah ketidakpastian ekonomi global, organisasi melakukan yang terbaik untuk menyeimbangkan biaya, retensi SDM, kesejahteraan karyawan, target pengurangan karbon, dan efisiensi operasional melalui real estat mereka. Dengan begitu banyak variabel yang berubah, pengambilan keputusan menjadi sekompleks yang pernah terjadi sebelumnya,” tambah Ahrens.
Director of Tenant Advisory Group Cushman & Wakefield Indonesia, Fenny Sukardi menyatakan, sebagian besar penyewa percaya bahwa kehadiran karyawan sangat penting untuk efisiensi kerja dan keterlibatan karyawan yang optimal.
Perusahaan sedang berfokus untuk menyediakan tempat kerja yang lebih baik dengan memprioritaskan kesejahteraan karyawan, sambil tetap menjaga produktivitas dan efisiensi biaya. Para penyewa juga terus mengoptimalkan ruang kerja mereka saat ini, dan mengendalikan biaya operasional dalam kondisi ekonomi saat ini.
Sebagai catatan, survei kerja sama Cushman & Wakefield dengan CoreNet Global didistribusikan kepada anggota CoreNet Global dan data dikumpulkan dari Februari hingga Maret 2023. Respons diterima dari lebih dari 12 negara di Amerika, Eropa, Timur Tengah, dan Asia Pasifik.
Responden berasal dari perusahaan yang mengidentifikasi diri sebagai end-user, pengembang ekonomi, dan penyedia layanan/konsultan. Hasil survei mewakili sekitar 9,6 juta karyawan di seluruh dunia dan 741 juta kaki persegi real estat. (asp)
Baca Juga:
Thanks for helping out, excellent info .
Excellent post. I was checking constantly this blog and I am impressed! Very helpful info specifically the last part 🙂 I care for such information much. I was seeking this certain info for a very long time. Thank you and good luck.
Hello There. I discovered your blog the use of msn. This is a really smartly written article. I will be sure to bookmark it and come back to read more of your useful info. Thanks for the post. I’ll definitely comeback.
Somebody essentially help to make seriously articles I would state. This is the very first time I frequented your web page and thus far? I surprised with the research you made to make this particular publish incredible. Great job!
Wonderful paintings! This is the kind of info that are meant to be shared across the internet. Shame on Google for not positioning this submit higher! Come on over and seek advice from my site . Thank you =)
I have been surfing online more than 3 hours as of late, yet I never discovered any attention-grabbing article like yours. It’s lovely value enough for me. In my opinion, if all site owners and bloggers made just right content material as you probably did, the internet will likely be a lot more useful than ever before. “Where facts are few, experts are many.” by Donald R. Gannon.
I got what you intend,saved to favorites, very nice website .
Rattling nice layout and great content material, hardly anything else we require : D.
I appreciate your work, regards for all the informative posts.
Very interesting information!Perfect just what I was searching for!
Those are yours alright! . We at least need to get these people stealing images to start blogging! They probably just did a image search and grabbed them. They look good though!
My brother suggested I might like this website. He was totally right. This post truly made my day. You cann’t imagine just how much time I had spent for this info! Thanks!
I am always browsing online for tips that can facilitate me. Thanks!
You can definitely see your enthusiasm within the work you write. The world hopes for more passionate writers like you who aren’t afraid to mention how they believe. At all times go after your heart.
I truly wanted to make a small comment to express gratitude to you for all the pleasant solutions you are writing at this site. My time-consuming internet lookup has finally been honored with good details to talk about with my visitors. I would state that that most of us website visitors are quite fortunate to be in a wonderful place with many special individuals with interesting solutions. I feel pretty grateful to have discovered the website and look forward to many more cool times reading here. Thanks again for all the details.
Good – I should certainly pronounce, impressed with your website. I had no trouble navigating through all tabs as well as related information ended up being truly simple to do to access. I recently found what I hoped for before you know it in the least. Quite unusual. Is likely to appreciate it for those who add forums or something, web site theme . a tones way for your customer to communicate. Excellent task..
You can certainly see your enthusiasm within the paintings you write. The arena hopes for even more passionate writers such as you who are not afraid to mention how they believe. Always follow your heart. “In order to preserve your self-respect, it is sometimes necessary to lie and cheat.” by Robert Byrne.
I’d forever want to be update on new blog posts on this internet site, saved to fav! .
Hello just wanted to give you a quick heads up. The text in your article seem to be running off the screen in Chrome. I’m not sure if this is a format issue or something to do with internet browser compatibility but I thought I’d post to let you know. The design look great though! Hope you get the issue fixed soon. Kudos
I think this is among the most important information for me. And i’m glad reading your article. But want to remark on some general things, The website style is ideal, the articles is really great : D. Good job, cheers