(dari kiri-kanan): Pengamat Properti Anton Sitorus, Head of Research & Business Intelligence Sinar Mas Land, Dwi Novita Yeni, dan Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk, Hermawan Wijaya. (FOTO: Istimewa)
(dari kiri-kanan): Pengamat Properti Anton Sitorus, Head of Research & Business Intelligence Sinar Mas Land, Dwi Novita Yeni, dan Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk, Hermawan Wijaya. (FOTO: Istimewa)
SIARDAILY, BSD City – Sinar Mas Land memperkirakan sektor properti di tahun ini masih berada pada jalur yang relatif positif. Optimisme sektor properti ini ditandai dengan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) triwulan III 2023 yang tumbuh sebesar 1,96 persen (yoy), lebih tinggi dari pertumbuhan pada triwulan sebelumnya yang sebesar 1,92 persen (yoy).
Bank Indonesia juga memproyeksi pertumbuhan perekonomian Indonesia pada 2024, akan mencapai 4,7- 5,5 persen dan terus meningkat hingga 5,6 persen di 2025 mendatang. Proyeksi ini mencakup pula potensi sektor properti nasional yang diprediksi akan tetap berada pada grafik yang bertumbuh.
Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) Hermawan Wijaya mengatakan, melihat optimisme sektor properti di 2024, perseroan bahkan menargetkan prapenjualan sebesar Rp9,50 triliun pada tahun ini. Sebelumnya pada 2023, BSDE mencatatkan realisasi penjualan sebesar Rp9,50 triliun yang melampaui target prapenjualan sebesar Rp8,80 triliun.
“Untuk memenuhi target penjualan perusahaan tersebut, Sinar Mas Land memperkirakan unit properti kelas menengah dan menengah atas masih menjadi favorit calon pembeli properti, baik untuk residensial maupun komersial,” ujarnya dalam acara Media Talk Show mengusung tema “Potensi dan Strategi untuk Mencapai Kestabilan Pertumbuhan Properti di Tahun 2024”, Kamis 1 Februari 2024.
Baca Juga: Sinar Mas Land Raih Lima Penghargaan Bergengsi
Untuk itu, Hermawan mengatakan, pada tahun ini perseroan berencana meluncurkan produk-produk baru dengan kisaran harga mulai dari Rp1 miliar hingga 30 miliar per unit untuk rumah tapak (segmen menengah hingga premium), produk komersial termasuk ruko, apartemen/kondominium dan kavling lahan komersial, termasuk yang dijual kepada perusahaan joint venture.
Adapun sejumlah produk properti perseroan dengan kategori premium yang mendapatkan sambutan baik di tahun lalu (2023) adalah Nava Park dan Enchante.
Kendati demikian, Hermawan mengaku dalam menghadapi tahun buku 2024, kondisi ekonomi global maupun nasional tetap memengaruhi pertimbangan masyarakat untuk membeli rumah maupun investasi di sektor properti.
Namun, ia berkeyakinan bahwa strategi inovasi produk Sinar Mas Land yang selalu memperhatikan tren dan kebutuhan konsumen akan dapat menjawab kebutuhan pasar. Selain itu, strategi bisnis yang tepat dengan berfokus pada kemitraan strategis dan juga pengembangan produk dan jasa yang inovatif dan berkualitas.
Selain itu, diversifikasi portofolio produk dan geografis yang didukung oleh cadangan lahan yang luas menjadi katalis positif terhadap pertumbuhan. “Merujuk dari hasil kinerja perusahaan, kami sangat optimistis bahwa tahun ini industri properti akan terus meningkat, seiring dengan pertumbuhan ekonomi di Tanah Air,” ujar Hermawan.
Sementara itu, Head of Research & Business Intelligence Sinar Mas Land, Dwi Novita Yeni mengatakan, dalam menghadapi 2024, terdapat beberapa tren yang diprediksi akan memengaruhi pasar properti. Generasi milenial diprediksi tetap menjadi pasar terbesar industri properti hingga tahun 2045.
Sementara itu, peningkatan jumlah Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI) di Indonesia dan wellness industry turut berpengaruh terhadap tren pertumbuhan industri properti di Indonesia. Meskipun secara global sempat mengalami kontraksi, jumlah individu dengan tingkat kekayaan yang tinggi di Indonesia tetap tumbuh positif 12 persen (CAGR 2017-2022) dan menempatkan Indonesia dalam peringkat tiga besar negara dengan pertumbuhan UHNWI tertinggi di Asia.
Tren lainnya yang kian menjadi sorotan adalah wellness industry. Hal ini, seiring dengan semakin tingginya kesadaran masyarakat atas kesehatan fisik maupun kesehatan mental, yang mendorong pertumbuhan wellness real estate sebesar 21 persen per tahun dari tahun 2021 hingga 2028.
“Generasi milenial dan UHNWI sepakat, dalam perspektif mereka yang tidak hanya melihat properti sebagai instrumen keuangan. Kedua tipe demografi konsumen ini juga sangat peduli terhadap aspek ESG dan keberlanjutan sebagai bentuk kontribusi terhadap lingkungan dan well-being. Transparansi sebuah perusahaan terhadap inisiatif sustainability dan tanggung jawab sosial turut menjadi penentu bagi generasi milennial dan UHNWI dalam berinvestasi properti,” ujarnya.
Sementara itu, lanjut Dwi, untuk memenuhi kebutuhan pasar terkait wellness industry, Sinar Mas Land telah mengembangkan Biomedical Campus yang bertujuan sebagai wadah ekosistem komunitas sains dan teknologi baik itu pusat penelitian, edukasi, dan fasilitas kesehatan di BSD City.
Pengamat Properti, Anton Sitorus menambahkan, sejumlah strategi hingga insentif disiapkan pemerintah untuk menjaga pertumbuhan industri properti. Salah satunya adalah penetapan kebijakan insentif berupa Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) untuk pembelian rumah baru, baik rumah tapak ataupun apartemen siap huni, mulai November 2023-Desember 2024.
“Semua itu memberikan angin segar optimisme sebagai salah satu pendorong utama yang menjaga sektor properti tetap bertumbuh. Pertumbuhan properti tahun ini akan diwarnai oleh tren-tren baru yang beradaptasi dengan dinamika pasar,” ujarnya pada kesempatan yang sama. (asp)
Baca Juga:
Anda punya info, baik berupa artikel, foto ataupun video mengenai proyek-proyek Sinar Mas Land, jangan sungkan kirim ke kami di siardaily@gmail.com atau redaksi@siard.id. Terima kasih!
The Beatles – легендарная британская рок-группа, сформированная в 1960 году в Ливерпуле. Их музыка стала символом эпохи и оказала огромное влияние на мировую культуру. Среди их лучших песен: “Hey Jude”, “Let It Be”, “Yesterday”, “Come Together”, “Here Comes the Sun”, “A Day in the Life”, “Something”, “Eleanor Rigby” и многие другие. Их творчество отличается мелодичностью, глубиной текстов и экспериментами в звуке, что сделало их одной из самых влиятельных групп в истории музыки. Музыка 2024 года слушать онлайн и скачать бесплатно mp3.
Great website. A lot of useful info here. I¦m sending it to a few buddies ans also sharing in delicious. And of course, thanks to your sweat!
Hi my loved one! I wish to say that this post is amazing, great written and include approximately all vital infos. I’d like to peer more posts like this .
You are my inhalation, I possess few blogs and rarely run out from to post .
I think that is one of the so much significant info for me. And i am happy studying your article. But wanna statement on some common things, The website taste is ideal, the articles is in point of fact great : D. Just right task, cheers
What’s Happening i’m new to this, I stumbled upon this I’ve found It absolutely useful and it has aided me out loads. I hope to contribute & aid other users like its helped me. Good job.
There are definitely a lot of details like that to take into consideration. That could be a nice level to bring up. I provide the ideas above as basic inspiration however clearly there are questions like the one you deliver up where the most important factor will be working in honest good faith. I don?t know if greatest practices have emerged around things like that, however I’m sure that your job is clearly identified as a fair game. Both girls and boys feel the affect of only a second’s pleasure, for the rest of their lives.
You actually make it seem so easy along with your presentation but I in finding this matter to be actually one thing which I believe I’d never understand. It seems too complicated and very large for me. I am looking forward on your next submit, I¦ll try to get the grasp of it!
Very interesting info !Perfect just what I was searching for! “I live in company with a body, a silent companion, exacting and eternal.” by Eugene Delacroix.
I was suggested this web site by means of my cousin. I’m not sure whether this post is written by way of him as no one else understand such designated approximately my trouble. You are amazing! Thanks!
I have been absent for a while, but now I remember why I used to love this web site. Thank you, I’ll try and check back more frequently. How frequently you update your website?
Hey there just wanted to give you a quick heads up. The text in your article seem to be running off the screen in Ie. I’m not sure if this is a format issue or something to do with web browser compatibility but I figured I’d post to let you know. The style and design look great though! Hope you get the problem resolved soon. Many thanks
I think this website has got some very great information for everyone :D. “Calamity is the test of integrity.” by Samuel Richardson.
I’m really enjoying the theme/design of your website. Do you ever run into any browser compatibility problems? A number of my blog readers have complained about my website not operating correctly in Explorer but looks great in Opera. Do you have any advice to help fix this problem?
I am glad to be a visitor of this utter web site! , thankyou for this rare information! .
I really enjoy reading through on this website , it holds excellent articles. “Dream no small dreams. They have no power to stir the souls of men.” by Victor Hugo.
Fitspresso reviews
I gotta bookmark this site it seems extremely helpful extremely helpful
Fitspresso review
Fitspresso is a brand-new natural weight loss aid designed to work on the root cause of excess and unexplained weight gain. The supplement uses an advanced blend of vitamins, minerals, and antioxidants to support healthy weight loss by targeting the fat cells’ circadian rhythm.
Fitspresso review
I just could not leave your website before suggesting that I extremely loved the usual info a person provide to your guests? Is going to be again incessantly to investigate cross-check new posts.
I delight in, cause I discovered exactly what I used to be having a look for. You have ended my four day lengthy hunt! God Bless you man. Have a nice day. Bye